冷却水系统，主要是通过冷却水塔散热，水塔大都是露天的，在循环的过程中把空气中的灰尘，微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入水中，加上东莞的水质硬度较高，在蒸发的过程就产生了水垢，藻类，细菌，使水温变高，填料散热不良，管道垢下腐蚀，冷凝器堵塞，导致空调高压调机。

冷冻水系统，长期运行，管道也容易产生水垢及锈垢，容易造成盘管堵塞，机组及管道附件腐蚀，影响系统正常运行，制冷效果差。